Ｎ様邸共同住宅工事のご依頼のきっかけは、弊社が現場に近隣との事で飛び込みでのご相談。都内にお住いのお施主様との打合せは弊社事務所で、現場の進行を確認して頂きながら進めました。初回はアパート経営の採算に関するご説明から、採算ベースを基準に総工費金額とプランを逆算する進め方を･･･。

建物構造：2階建て木造軸組工法

延床面積：115.91㎡

　　　　 （約35.06坪）

 土地は日当たり良い角地の形状。搬入車両1台の駐車スペースと駐輪スペースを確保。明るく温かみのある色彩の外壁材と塀を設けないことで不審者が侵入しにくい、隠れる部分が少ないオープンな造りに!!

1棟 :４戸　

24.843㎡　2戸　

26.085㎡　2戸   

１・２階の共有廊下は通路としては広めの1200mmを確保。雨風を凌げるよう建築面積に共有廊下を参入するプランにしてます。お引越し時の荷物搬入は十分なスペースです。

共有廊下の床材は土足用のクッションフロア材を使用。耐水性と汚れにも強めです！

24.843㎡のお部屋

全体的に白を基調とした明るい室内！キッチン・収納・浴室・トイレ・洗濯機置き場が備わってます。1階には床下収納付き。

また全ての窓はYKK製ペアガラスアルミサッシを取付けてます。気密性・防犯性は良いです！

 26.085㎡のお部屋　

すべてのお部屋は浴室とトイレは別に設置。

玄関入るとシューズ収納スペースを設置。部屋に入る部分に気密性を考慮し室内ドアを設置。

収納はたっぷり1帖！棚付きポールを取付けたので、上部には衣装ケース等が収納できるので、衣替え時の収納にも困りません！

1216タイプの浴室乾燥機付きシステムバスを設置。1面化粧パネルでお洒落な感じに。

 1820mmシステムキッチン。　　収納たっぷりで３ツ口ガスコンロ

洗濯機置き場。すぐに設置できるよう防水パン設置

シャワー水栓付きトイレ。

各部屋に1帖タイプのバルコニー付。屋根があるので小雨時は洗濯物が干せます。1階部分のバルコニー壁は防犯性を考慮してアルミ製フェンスにしてます。

 来客者の顔が見えるインターフォン付き

LIXIL製玄関ドアは2重ロック

各部屋のポストの他に共通宅配ＢＯＸ設置。

横浜市鶴見区Ｋ様邸のご依頼のきっかけは、旧物件のリノベーション工事を希望されてましたが、雨漏りや不具合等困難箇所が多く、古すぎて新築した方が金額的に安いと判断。遠方にお住いのお施主様とコロナ禍の打合せは殆どメールと電話。信頼関係が浮き彫りの現場でした

建物構造：木造軸組工法

延床面積：85.70㎡

　　　　 （約26坪）

 日当たり良い土地の形状なので、玄関アプローチに植栽スペースを確保。温かみのあるエントランスをイメージしてます。また防犯背の高いスマートキーが標準仕様です       

１・２階の玄関 及び 廊下を明るくする為に階段を吹き抜けタイプに

間取り的に階段幅に制約が生じた場合は、階段室を吹き抜けにする事で採光が確保でき明るい空間に

将来的に１階のみで過ごせるよう寝室をリビングに隣接。引き戸を外す事で介護を必要とする場合に有効幅が広がり臨機応変に対応可能　　　　リビング6帖＋物入　　　　　　　寝室は1.5帖ｸﾛｰｾﾞｯﾄ+7.75帖洋室　独立型キッチンはリビングに隣接して4帖の広さを確保　

 リビングから覗き込まないと見えない独立型キッチンスペースプラン。背面に冷蔵庫と食器棚やゴミ箱等が充分に収まるスペースを設けてます

クリナップ：Ｉ型2100 食洗器付き

洗面室は洗面化粧台と脱衣場のみ。　　　　　　ＩＮＡＸ：ピアラシリーズ 　       洗濯機スペースは別の場所に設置

システムバス：TOTO  サザナ　　1616（1坪タイプ）　　　　　　　お掃除ラクラクほっカラリ床

お施主様ご希望で一間だけ和室を計画。6畳の他に押入れと床の間・ＴＶ置きスペースを設けてます

洋間6帖とバルコニー

バルコニー手摺にポリカーボネイトパネル使用。外観がお洒落な上、採光と目隠しにもなります

落下防止の為、弊社はできる限り階段は回り階段を採用。階段下は洗濯機置き場

洗面室から廊下を挟み階段下のデットスペースに洗濯機置き場を設置

2階廊下に皆で共通に使用できる収納場所を2箇所設置①

2階廊下に皆で共通に使用できる収納場所を2箇所設置②　　　　　　大きな荷物も収納できるよう3枚引き戸で有効幅を確保

横浜市中区のY様邸は横浜で屈指の高級住宅地。ご依頼のきっかけは、隣地に住む御両親から土地購入のご相談からでした。お若いお嬢様ご夫婦の希望は『白を基調の洋館風』　お施主様と初回のお打合せからお引渡しまで約1年掛かりでした。

建物構造：木造軸組工法

延床面積：133.74㎡

　　　　 （約４１坪）

外壁仕様はお施主様の希望である白系サイディングとレンガ張り。ご予算内で洋館風に近ずける得策に『鋳物』『白い窓』『ギリシャ風ポーチ柱』を仕様。2台の駐車スペースを希望された経緯から3階建ての計画に。１／５０傾斜で緩やかですが雨水も溜まりません。                

玄関ポーチの鋳物アイアン手摺は、腐食防止の為アルミ製鋳物を採用。室内用仕様とは似て異なります。

ギリシャ風ポーチ柱

台座部分は階段を造成する際に若干深し、タイルで化粧して収まりを解消！最後まで悩みました。　　　 　

1階から3階まで全体的にゆとりあるプランニングを提案。　　　　　　廊下幅は1365mm（芯々）　　　個々の居室は市販収納家具を置かないで済むよう収納力は十分に備えました。

 玄関～SICにかけてタイル仕上に。 下駄箱は設置せずスッキリした玄関ホール。　        

１坪スペースのシューズクローク。レイングッズや通勤用コートはココへ収納。

洗面室は化粧台のみ。お施主様の家事動線から洗濯スペースは別に設置。

寝室に隣接する１坪書斎。在宅・リモート・テレワーク等が常識になる時代に必須アイテムになりそうです。

0.5坪のワークスペースは奥様用。ミラーを取付ければドレッサーに。

弊社でご提案する階段はゆったりとした幅を推奨してます。手摺を取付けても家具搬入に基本問題ないよう幅1200ｍｍです！

共有部分にゆとりあると気持ちが良いです。

リビング入口壁面にアクセントとして健康建材LIXIL『エコカラット』でお化粧を！ 湿度調節・消臭機能・デザイン性に優れた商材です。　　

リビングダイニング 13帖

キッチンとの境にカウンターを設け垂れ壁をＲ壁に。　　吹き抜けが明るく開放感溢れてます。カウンター壁面にも同様のエコカラットを貼りました。

吹き抜け部分の腰壁に『鋳物製アイアン』手摺を特注。全体的に白を基調としてますがブラックアイアン手摺が際立ちます。3階天井にトップライトをご提案。リビングが明るいのはこのお陰です！

2階バルコニーへ続く壁面にもＲ壁を採用。更にインパクトを付けるため、大柄のクロスをおススメしました。

ブルーの花柄が映えます！

キッチン5帖　　　　　　　　　（冷蔵庫・ﾊﾟﾝﾄﾘｰ含む）

システムキッチン　　　　　　　　クリナップ：ステディア

乾燥室 1.5帖　　　　　　　　　　洗濯機と干し姫様を設置。お施主様ご希望の室内干しスペース。風通しを考えた窓配置にしてます。

洋室2部屋はクローゼット付き。日当たりの良い子供部屋として御用意しました。

建具取手や蝶番はお施主様ご希望のブラック色。

厳しい用途地域ですが、高さ制限ギリギリの建物。３階天井は少し斜めに。

川崎市内にお住いのＵ様邸はゆとりある敷地を有する閑静な住宅地です。ご依頼のきっかけは御紹介で、初回のお打合せからお引渡しまで入念なお打合せを繰り返し、約1年掛かりました。

建物構造： 木造軸組工法

延床面積 ： 129.18㎡

外壁仕様はお施主様の希望である石目タイル仕上げに。閑静でお洒落な街並みなのでベランダは道路から直接見えない様な配置にしました。2台駐車可能なゆとりある駐車スペースと、その他、お庭で自由にワンちゃんが遊べるような作りになってます。

玄関に隣接してシューズルームを確保。床は土足仕様です。Ｕ様邸の特徴は各部屋にそれぞれ1.5帖～2.5帖のウォーキングクローゼットを確保。なるべく市販の収納家具を置かない造りにしております。

 約16帖のＬＤＫと隣接するお部屋は80代のお母様のお部屋。1階部分は、玄関～廊下～ＬＤＫ～洗面スペース等、将来車椅子対応の有効幅110０㎜を確保してます。お施主様のご希望により、サブコンセントの位置を床から1000㎜ に配置されてます。       

システムバスはヒートショック対策として、床が柔らかく暖かな素材を採用。            

吹抜け階段の天井部分にトップライト（天窓）を設け明るさを取り入れ、ゆったりした幅の階段スペースです。お引き渡し後、お施主様希望で両サイドに手摺を取り付けました。        

横浜市鶴見区 某商店街内の店舗兼用住宅の新築を承りました。店舗部分の内装工事は本体工事完了後、店舗賃貸契約様からの依頼で施工致しました。

1階部分：賃貸用店舗

2階部分：お施主様専用１ＬＤＫ住宅　　　　　　　　　　　　　

2階住宅部分は広めのＬＤＫ・洋間・洗面所・浴室・トイレと間取りとしてはこじんまりですが、ご年配のお1人住まいには充分かと思います。

地域住民が多く集まる『憩いの場』をテーマとした居心地の良い自治会館新築工事です。

１階：会議室Ａ（２０名収容）・給湯・収納

２階：会議室Ｂ（小会議室 ２室）給湯・収納・バルコニー（喫煙スペース）

 敷地面積 99.18㎡の中に自転車置き場も確保。バリアフリーはもちろん床暖房完備で、小さなお子様ずれから高齢者まで対応可能な自治会館・会議室です。                  

それぞれの世帯の希望を上手に盛り込んだ3階建て二世帯住宅。たくさんの窓が室内に光と風を招き入れ、明るく爽やかなお住まいが完成！木の温もりを活かした広々とした間取りです。　

建物構造：木造軸組工法３階建

延床面積：157.33㎡（47.68坪）　

 モダンでオープンな玄関は２世帯共通！        

30数年前に先代が建てた、御自宅を兼ねた旧歯科医院。

今回は３代目がモダンな感じに新築（設計・施工）致しました。2階はスタッフ休憩室の他に医院長プライベート個室を設けました。駐車場は2台。

建物構造：木造軸組工法

延床面積：117.79㎡　                 

外壁はガリバリュウム材を採用。角地を利用し自転車置き場にしました。        

エントランス入口は全体的にモダンで洒落た仕上がりに完成。         

入口を３枚自動ドアを採用で広めの開口スペースを確保。車いすも余裕でそのまま入れます。　                 

ＴＶ付きでリラックスして治療に望める診察ブースです。明るい清潔感のある診察室です。

 築30数年は経過する旧邸。お施主様曰く、施工業者選定は大手も考えたが、今後のメンテナンスや一生のお付き合いを考え地元の信頼おける業者を探したとの事でした。　         

土地の形状が日当たり良好で角地という恵まれた好条件！利点を最大限生かした設計内容に致しました。

建物構造：木造軸組工法

延床面積：112.61㎡

玄関までのアプローチは明るさと清潔感を大切に！         

お手入れ等を考慮して、玄関アプローチに植栽部分を設け、敷地周囲は砂利を敷き詰めました。                

日当たりの良さを利用して、リビング・廊下からも出入りできるテラスを設けました。　              

キッチン部分は、リビングから丸見えにならない程度の壁を設けた配置。  

 横浜では羨ましい限りのゆとりある敷地。光と風と緑を思う存分贅沢でかつ洒落た仕上がりに！　

建物構造：木造軸組工法　

延床面積：157.33㎡            

本体エントランス部分と外構を煉瓦で統一して重厚感のある感じに。                 

広いお庭の中にリビングと一体化したウッドデッキを造りました。リビングの一部床面にタイルを使用し、光と風を贅沢に活用した間取りに仕上がりました。　                 

お施主様からは絶大な信頼を頂いておりましたので、木造軸組工法の自由さをふんだんに採用した、全体的に至る所に遊び心のある間取りに完成！

外壁デザインに面白みを持たせた構造でリビングもモダンかつ洒落た感じにしました。

延床面積：137.61㎡